景観形成推進地区では、マンション、小中学校等の外観に係る修繕等を計画する場合、千葉市に届け出し景観形成基準に沿って審査を受けることとなります。
加えて、届出者には、千葉市の審査に先立ち、景観形成推進委員会との「意見交換」を求めています。下図「届出対象行為のフロー」をご参照ください。
届出対象行為のフロー
届出等予定者の方々へ
この景観形成推進委員会における受付状況及び「意見交換」実績を下表に示します(2024年3月12日現在)。
表1 受付状況
区 分 |
建築物・ 工作物 |
看 板 |
公益施設 |
道路・ 公園 |
合 計 |
受付件数 |
7 |
2 |
9 |
5 |
23 |
表2 「意見交換」実績(表1「受付件数」の内数)
区 分 |
「意見交換」 実施件数 |
「意見交換」結果の例 |
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建築物・工作物 |
3 |
マンション 大規模修繕 |
外壁を既存色で塗り直すための具体的方法が、景観形成基準が求める「外壁等の材料・仕上げ・色彩は、現在のデザインを踏襲するなど周辺の景観と調和したものとする」ために適切なものであることを確認しました。 |
店舗の改装 |
製造工程の開示を避けるため一部窓にシールを貼り付ける計画について、景観形成基準が「商業施設等の街路に面するフロント部分は、透明ガラス等透過性のある素材で構成し、賑わいの醸成に配慮する」としていることから、今後の改装時等に「意見交換」していただくことを求めました。 |
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看板 |
1 |
店舗の看板 |
景観形成基準が求める「看板等は2階以下に配置し、街並みと調和の取れたデザインとする」等の規定に適合するものであることを確認しました。 |
公益施設 |
3 |
公民館の 外構 |
ウッドデッキの腐食が進み危険であるため、緊急措置として撤去しコンクリートで埋め戻す計画について、今後予定する再改修時に、従前のウッドデッキを備えた景観の再現等を検討していただくことを求めました。 |
小学校の 仮設校舎 |
仮設校舎の計画について、長さ40 m以上に及ぶ大きな壁面が景観に与える影響が大きいことから、色彩計画を工夫する等の対応を求めました。 |
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道路・公園 |
2 |
道路舗装 |
歩道の車両乗入部について、傷んだインターロッキングブロック等の舗装をアスファルトの「型押し舗装」により補修する計画が、景観形成基準が求める「改修に当たっては、材料及び構造については経済性と耐久性を考慮しつつ、現在のデザインに配慮し景観の維持に努める」計画であることを確認しました。 |
公園照明灯 |
破損した照明灯を、「公園灯LED化事業」で採用する、形状が類似する「丸型、上方光束規制タイプ」に交換する計画が、景観形成基準が求める「街並みと調和したデザインに配慮する」計画であることを確認しました。 |
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計 |
9 |
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